• 【工业用地】2019年04月陕西工业用地市场交易分析报告

    一、2019年04月陕西工业用地成交总况分析:2019年04月,陕西成交用地总面积8,349,670平方米(约合12525亩),工业用地面积为5,169,856平方米(约合7755亩),占总面积的62%,环比增长138.08%;成交金额共计901,925万元,其中工业用地金额156,640万元,占比17.37%,环比增长82.86%;成交土地162宗,其中工业用地78宗,占总宗数的48.15%,环比增长65.96%。陕西工业用地成交总况二、2019年04月陕西工业用地成交面积分析:2019年04月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且西安市土地成交面积最大,占比50%。三、2019年04月陕西工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,西安市成交宗数最多,这也是西安市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时,西安市、铜川市、渭南市、榆林市、安康市、商洛市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;西安市、铜川市、渭南市、榆林市、安康市、商洛市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市热度有所降低。四、2019年04月陕西工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,西安市成交金额最高,高达101,995万元;渭南市尾随其后,为13,555万元。全市成交总金额较上月增长82.86%,呈现上升状态。2019年04月陕西工业用地土地成交均价分布从成交均价上看,西安市成交均价最高,达到27万元/亩,榆林市成交均价最低,为7万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年04月陕西工业用地成交详情分析:陕西工业用地成交详情由表可知,2019年04月,陕西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西安航空城建设发展(集团)有限公司竞得,为13,480万元;而西安国际陆港多式联运有限公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;陕西北元化工集团股份有限公司竞得4月面积最大的地块为1038亩,位于锦界工业园。六、陕西投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,陕西工业用地成交面积位列全国第7位,排名上升,与湖北、新疆在同一梯队,成交面积占全国5.23%。全国土地成交均价总况陕西工业用地成交均价位列全国第10,排名下降,与重庆、河南在同一梯队,地价水平相对较高。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年04月江西工业用地市场交易分析报告

    一、2019年04月江西工业用地成交总况分析:2019年04月,江西成交用地总面积7,675,484平方米(约合11513亩),工业用地面积为5,118,774平方米(约合7678亩),占总面积的67%,环比增长151%;成交金额共计856,985万元,其中工业用地金额59,252万元,占比6.91%,环比增长99.43%;成交土地284宗,其中工业用地130宗,占总宗数的45.77%,环比增长100%。江西工业用地成交总况二、2019年04月江西工业用地成交面积分析:2019年04月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且赣州市土地成交面积最大,占比49%。三、2019年04月江西工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,赣州市成交宗数最多,这也是赣州市近12月以来第1次成为江西成交土地最多地区。同时,景德镇市、萍乡市、九江市、鹰潭市、赣州市、宜春市、抚州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;景德镇市、萍乡市、九江市、鹰潭市、赣州市、宜春市、抚州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,南昌市、新余市、吉安市、上饶市热度有所降低。四、2019年04月江西工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,赣州市成交金额最高,高达22,641万元;鹰潭市尾随其后,为10,230万元。全市成交总金额较上月增长99.43%,呈现上升状态。2019年04月江西各地区工业用地成交均价分布从成交均价上看,南昌市成交均价最高,达到154万元/亩,九江市成交均价最低,为5万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年04月江西工业用地成交详情分析:江西工业用地成交详情由表可知,2019年04月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赣州寒锐新能源科技有限公司竞得,为3,801万元;而赣州祥泰金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;赣州寒锐新能源科技有限公司竞得4月面积最大的地块为678.77亩,位于赣县区洋塘工业园。六、江西投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,江西工业用地成交面积位列全国第6位,排名上升,与安徽、浙江在同一梯队,成交面积占全国5.74%。全国土地成交均价总况江西工业用地成交均价位列全国第26,排名下降,与内蒙古、安徽在同一梯队,地价水平相对较低。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年11月黑龙江工业用地市场交易分析报告

    一、2019年11月黑龙江工业用地成交总况分析:2019年11月,黑龙江成交用地总面积1,390,919平方米(约合2086亩),工业用地面积为694,993平方米(约合1042亩),占总面积的50%,环比下降25.28%;成交金额共计452,092万元,其中工业用地金额11,527万元,占比2.55%,环比下降32.18%;成交土地38宗,其中工业用地13宗,占总宗数的34.21%,环比下降40.91%。黑龙江工业用地成交总况二、2019年11月黑龙江工业用地成交面积分析:2019年11月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,且七台河土地成交面积最大,占比39%。三、2019年11月黑龙江工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,齐齐哈尔成交宗数最多,这也是齐齐哈尔近12月以来第1次成为黑龙江成交土地最多地区。同时,齐齐哈尔、七台河、黑河市、大兴安岭也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;齐齐哈尔、七台河、黑河市、大兴安岭正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,哈尔滨、双鸭山、大庆市、伊春市、佳木斯、牡丹江、绥化市热度有所降低。四、2019年11月黑龙江工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,七台河成交金额最高,高达4,889万元;齐齐哈尔尾随其后,为3,124万元。全市成交总金额较上月下降32.18%,呈现下降状态。2019年11月黑龙江各地区土地成交均价分布从成交均价上看,哈尔滨成交均价最高,达到23万元/亩,大庆市成交均价最低,为8万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年11月黑龙江工业用地成交详情分析:黑龙江工业用地成交详情由表可知,2019年11月,黑龙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江奥原新材料有限公司竞得,为4,889万元;而予智(哈尔滨)供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;黑龙江奥原新材料有限公司竞得11月面积最大的地块为407.42亩,位于新材料产业园。六、黑龙江投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,黑龙江工业用地成交面积位列全国第22位,排名上升,与山西、甘肃在同一梯队,成交面积占全国1.06%。全国土地成交均价总况黑龙江工业用地成交均价位列全国第25,排名下降,与四川、湖北在同一梯队,地价水平相对较低。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年10月云南工业用地市场交易分析报告

    一、2019年10月云南工业用地成交总况分析:2019年10月,云南成交用地总面积4,981,368平方米(约合7472亩),工业用地面积为1,678,408平方米(约合2518亩),占总面积的34%,环比下降35.35%;成交金额共计750,817万元,其中工业用地金额41,566万元,占比5.54%,环比下降57.75%;成交土地242宗,其中工业用地45宗,占总宗数的18.6%,环比下降56.31%。云南工业用地成交总况二、2019年10月云南工业用地成交面积分析:2019年10月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,13个地区均有工业用地交易,且保山市土地成交面积最大,占比31%。三、2019年10月云南工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,普洱市成交宗数最多,这也是普洱市近12月以来第1次成为云南成交土地最多地区。同时,曲靖市、保山市、昭通市、普洱市、临沧市、西双版纳、大理州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;曲靖市、保山市、昭通市、普洱市、临沧市、西双版纳、大理州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,昆明市、玉溪市、楚雄、红河、文山、德宏、怒江州热度有所降低。四、2019年10月云南工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,保山市成交金额最高,高达10,998万元;曲靖市尾随其后,为10,010万元。全市成交总金额较上月下降57.75%,呈现波动状态。2019年10月云南各地区土地成交均价分布从成交均价上看,文山成交均价最高,达到34万元/亩,普洱市成交均价最低,为11万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年10月云南工业用地成交详情分析:云南工业用地成交详情由表可知,2019年10月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被蒙牛乳业(曲靖)有限公司竞得,为8,722万元;而昆明盟盛物业管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;景谷红狮水泥有限公司竞得10月面积最大的地块为374.35亩,位于景谷县正兴镇通达村。六、云南投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,云南工业用地成交面积位列全国第20位,排名下降,与广东、陕西在同一梯队,成交面积占全国1.77%。全国土地成交均价总况云南工业用地成交均价位列全国第17,排名下降,与河北、辽宁在同一梯队,地价水平相对较低。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年09月广西工业用地市场交易分析报告

    一、2019年09月广西工业用地成交总况分析:2019年09月,广西成交用地总面积5,057,660平方米(约合7586亩),工业用地面积为2,395,317平方米(约合3593亩),占总面积的47%,环比下降73.37%;成交金额共计630,728万元,其中工业用地金额50,071万元,占比7.94%,环比下降65.79%;成交土地235宗,其中工业用地58宗,占总宗数的24.68%,环比下降43.14%。广西工业用地成交总况二、2019年09月广西工业用地成交面积分析:2019年09月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,13个地区均有工业用地交易,且南宁市土地成交面积最大,占比19%。三、2019年09月广西工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,南宁市成交宗数最多,这也是南宁市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时,南宁市、柳州市、北海市、来宾市、崇左市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;南宁市、柳州市、北海市、来宾市、崇左市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,桂林市、梧州市、防城港、钦州市、贵港市、玉林市、百色市、贺州市热度有所降低。四、2019年09月广西工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,南宁市成交金额最高,高达17,688万元;北海市尾随其后,为5,220万元。全市成交总金额较上月下降65.79%,呈现波动状态。2019年09月广西各地区土地成交均价分布从成交均价上看,南宁市成交均价最高,达到26万元/亩,贵港市成交均价最低,为8万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年09月广西工业用地成交详情分析:广西工业用地成交详情由表可知,2019年09月,广西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南宁绿港建设投资集团有限公司竞得,为7,595万元;而南宁市国土测绘地理信息中心竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;广西新福兴硅科技有限公司竞得9月面积最大的地块为395.13亩,位于铁山东港产业园区龙腾路与榄根路交汇东北侧。六、广西投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,广西工业用地成交面积位列全国第19位,排名下降,与福建、云南在同一梯队,成交面积占全国2.34%。全国土地成交均价总况广西工业用地成交均价位列全国第21,排名上升,与湖北、陕西在同一梯队,地价水平相对较低。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年05月吉林工业用地市场交易分析报告

    一、2019年05月吉林工业用地成交总况分析:2019年05月,吉林成交用地总面积4,062,617平方米(约合6094亩),工业用地面积为2,092,026平方米(约合3138亩),占总面积的51%,环比增长221.09%;成交金额共计678,910万元,其中工业用地金额59,303万元,占比8.74%,环比增长163.34%;成交土地113宗,其中工业用地41宗,占总宗数的36.28%,环比增长57.69%。吉林工业用地成交总况二、2019年05月吉林工业用地成交面积分析:2019年05月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,且白城市土地成交面积最大,占比37%。三、2019年05月吉林工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,长春市成交宗数最多,这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时,吉林市、四平市、通化市、白城市、延边州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;吉林市、四平市、通化市、白城市、延边州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,长春市、辽源市、松原市热度有所降低。四、2019年05月吉林工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,白城市成交金额最高,高达28,147万元;长春市尾随其后,为9,333万元。全市成交总金额较上月增长163.34%,呈现上升状态。2019年05月吉林各地区土地成交均价分布从成交均价上看,白城市成交均价最高,达到24万元/亩,延边州成交均价最低,为12万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年05月吉林工业用地成交详情分析:吉林工业用地成交详情由表可知,2019年05月,吉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得,为12,000万元;而吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得5月面积最大的地块为381.68亩,位于平齐铁路线西、洮北区东风乡东一拖街东。六、吉林投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,吉林工业用地成交面积位列全国第18位,排名上升,与新疆、甘肃在同一梯队,成交面积占全国2.21%。全国土地成交均价总况吉林工业用地成交均价位列全国第15,排名下降,与贵州、山东在同一梯队,地价水平相对适中。

    2025-07-30

  • 【工业用地】2019年09月辽宁工业用地市场交易分析报告

    一、2019年09月辽宁工业用地成交总况分析:2019年09月,辽宁成交用地总面积4,849,041平方米(约合7274亩),工业用地面积为3,189,824平方米(约合4785亩),占总面积的66%,环比增长31.94%;成交金额共计758,824万元,其中工业用地金额119,032万元,占比15.69%,环比增长81.45%;成交土地144宗,其中工业用地80宗,占总宗数的55.56%,环比增长2.56%。辽宁工业用地成交总况二、2019年09月辽宁工业用地成交面积分析:2019年09月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,12个地区均有工业用地交易,且大连市土地成交面积最大,占比30%。三、2019年09月辽宁工业用地成交宗数分析:从土地成交宗数来看,朝阳市成交宗数最多,这也是朝阳市近12月以来第1次成为辽宁成交土地最多地区。同时,沈阳市、大连市、鞍山市、锦州市、盘锦市、朝阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;沈阳市、大连市、鞍山市、锦州市、盘锦市、朝阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,抚顺市、本溪市、丹东市、营口市、阜新市、辽阳市、铁岭市、葫芦岛热度有所降低。四、2019年09月辽宁工业用地成交金额分析:从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,大连市成交金额最高,高达38,606万元;沈阳市尾随其后,为35,287万元。全市成交总金额较上月增长81.45%,呈现波动状态。2019年09月辽宁各地区土地成交均价分布从成交均价上看,营口市成交均价最高,达到41万元/亩,铁岭市成交均价最低,为10万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。五、2019年09月辽宁工业用地成交详情分析:辽宁工业用地成交详情由表可知,2019年09月,辽宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被恒力石化(大连)炼化有限公司竞得,为19,333万元;而辽宁辽能天然气有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;恒力石化(大连)炼化有限公司竞得9月面积最大的地块为763.13亩,位于大连长兴岛经济区西部产业区。六、辽宁投资分析:全国土地成交面积总况由图可知,辽宁工业用地成交面积位列全国第12位,排名上升,与河南、江西在同一梯队,成交面积占全国3.23%。全国土地成交均价总况辽宁工业用地成交均价位列全国第8,排名上升,与河南、云南在同一梯队,地价水平相对较高。

    2025-07-30

  • 世侨总部大厦:打造石家庄对外开放与招商引资新载体

    坐落于石家庄的世侨总部大厦,总占地40余亩,总建筑面积4.6万多平方米,是集高端办公、国际交流、商务服务于一体的综合性商业体。作为当地招商引资的重要平台,大厦凭借优质硬件设施与多元功能布局,吸引了众多侨商企业及国际机构入驻,助力区域经济高质量发展。 一、建设背景与规划定位。2019年,世侨总部大厦启动建设,由国有企业投资开发,旨在依托石家庄区位优势,搭建侨商资源聚合平台,服务国家“一带一路”建设。2022年,大厦正式竣工并投入运营,定位为集企业总部、国际交流、商务会展于一体的现代化商业综合体,致力于成为联结全球侨商与区域发展的桥梁。 二、硬件设施与功能布局。大厦A座总建筑面积3.7万平方米,由三部分构成:21层5A级写字楼配备智能新风系统、全覆盖5G网络及智能化安防系统,满足企业高效办公需求;16层国际Soho办公楼设计灵活开放,提供多元化空间组合方案,适配初创团队及跨境办公需求;2层会议展览中心配备专业视听设备与灵活展厅,可满足中小型国际会议、行业展览及商务洽谈等活动需求。 三、招商引资成效与产业生态。自投入运营以来,大厦聚焦侨商企业及涉外产业,通过政策扶持与精准服务开展招商引资工作。2023年,大厦入驻率达80%,吸引了涵盖国际贸易、科技研发、跨境服务等领域的侨商企业及配套机构入驻,形成“办公+交流+服务”的产业闭环。2024年,大厦会议展览中心成功举办多场侨商合作洽谈会,促进多项跨境投资项目签约落地。 四、区域发展带动作用。世侨总部大厦的运营不仅为石家庄增添了高品质商务载体,更通过集聚侨商资源激活了区域经济活力。截至2024年,大厦入驻企业带动就业岗位超千个,年贡献税收稳步增长。作为对外开放的重要窗口,大厦有效提升了城市商务服务能级,为石家庄融入京津冀协同发展及“一带一路”建设提供了有力支撑。

    2025-07-30

  • 【武清区招商】京津高村科技创新园:打造京津协同发展的产业创新示范高地

    坐落于天津市武清区高村镇的京津高村科技创新园,是京津发展主轴上的核心节点,以建设“国际化、特色化、新锐化”科技创新园区为目标,重点发展大数据与生物医药产业,通过完善基础设施、优化营商环境,持续推进招商引资,致力于成为承接首都功能的先行示范区。 一、战略定位:锚定高端产业,构建协同发展新格局 作为京津冀协同发展战略中的重要载体,京津高村科技创新园自2014年起明确“集约聚核、产业高端、管理现代、宜居宜业”的发展方向,聚焦大数据与生物医药两大战略性新兴产业。园区规划面积10平方公里,其中一期3平方公里于2016年启动建设,重点布局产业研发、中试转化、总部经济等功能板块,旨在通过差异化定位,承接首都科技成果转化与高端产业转移,打造京津之间的创新要素集聚区。 二、区位交通:立足京津主轴,立体交通网络便捷高效 园区位于天安门东南50公里、京津高速高村出口处,处于京津发展主轴的关键位置。从空间距离看,距北京六环20公里、北京新国际机场35公里、天津市区60公里,1小时车程可覆盖京津核心区域及主要交通枢纽。2019年,周边交通路网进一步优化,十分钟车程内已形成三个高速公路出入口、一个预留高铁站及一个公交总站的交通格局,实现了公路、铁路、航空的多维衔接,为企业物流运输与人才通勤提供了便利条件。 三、生态基底与设施:绿色环境为基,智慧配套强支撑 园区所在区域河道水系发达,地表水与地下水资源丰富,林网密布的自然条件使其森林覆盖率达42%。2020年,园区获评天津市生态工业园区,通过构建“蓝绿交织”的生态空间,为企业提供了宜居宜业的环境。在基础设施方面,园区已实现道路、供水、供电、燃气、热力、通讯等“十一通一平”配套,2022年完成智慧园区管理系统建设,通过数字化平台提升了能源调度、安全管理等服务效率,可满足各类高新技术企业的发展需求。 四、招商引资与产业培育:聚焦主导产业,形成集群发展态势 围绕大数据与生物医药产业,园区持续强化招商引资与产业培育。2021年,引进国内某头部大数据企业区域总部项目,带动数据中心、云计算等上下游企业集聚;2023年,与北京某生物医药研究院合作建设中试基地,推动创新药物研发与成果转化。截至2023年底,园区累计引进企业超200家,其中高新技术企业占比达35%,形成了以数据服务、医疗器械、精准医疗为主导的产业集群,为京津协同发展注入了新动能。

    2025-07-30

  • 【西青区招商】千金街—药王健康谷:天津中医药特色商业融合发展新载体

    坐落于天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区的千金街—药王健康谷商业街项目,是聚焦中医药文化传承与健康产业创新融合的特色商业综合体。项目以金峰路两侧楼宇为核心空间,通过系统化招商引资,吸引中医药服务、健康养生、文化体验等多元业态集聚,致力于构建“医、养、游、购”一体化的健康商业生态圈,为区域产业升级注入新动能。 一、区位优势与产业依托 千金街—药王健康谷商业街所在的天津市西青区大寺镇中医药文化产业园区,是天津市重点打造的中医药特色产业集群之一。2020年,天津市发布中医药发展相关规划,明确提出建设一批中医药文化产业园区,西青区凭借区位交通优势与产业基础,成为重点布局区域。园区周边已集聚多家中医药研发企业、中药材种植基地及健康管理机构,形成从研发到终端服务的产业链雏形。项目紧邻金峰路,周边交通网络完善,便于客流导入与商业资源联动,为商业街发展提供坚实的产业依托与区位支撑。 二、项目定位与业态规划 项目以“中医药文化+健康消费”为核心定位,规划构建多层次业态体系。2022年项目启动初期业态规划调研时,明确重点引入四类核心业态:一是中医药服务类,包括中医诊所、针灸推拿馆、中药房等,满足群众基础健康需求;二是健康养生类,涵盖药膳餐厅、养生茶馆、康养体验馆等,延伸中医药健康消费场景;三是文化体验类,设置中医药文创店、非遗中医药技艺展示区、健康科普馆等,传播中医药文化;四是配套服务类,引入便利店、停车场、物流配送等,提升商业综合服务能力。通过差异化业态组合,避免同质化竞争,打造主题鲜明的特色商业空间。 三、硬件配套与运营保障 项目由多栋楼宇组成,建筑设计兼顾商业实用性与健康主题特色。楼宇结构方面,1号楼为三层建筑,一层设独立门面,适合临街零售与服务;其余楼宇多为两层结构,单层面积从500余平方米到1000余平方米不等,可满足不同规模商户的空间需求。安全与承载方面,楼宇消防等级达到二级标准,楼内承重能力达1000公斤,露台承重250公斤,既保障日常经营安全,也适配中医药炮制设备、健康检测仪器等特殊设施的摆放需求。此外,项目配备专业物业管理团队,提供日常安保、清洁、设施维护等服务,为商户营造稳定的经营环境。 四、招商政策与发展愿景 为吸引优质商户入驻,项目推出灵活的租赁政策。租金根据租用面积浮动,付款方式采用押一付六,降低商户初期资金压力;物业费、水电费等按区域商业常规标准收取,费用体系透明规范。2023年,项目启动首批商户签约,已有多家中医药连锁机构、特色养生品牌表达入驻意向。未来,千金街—药王健康谷商业街将持续优化业态布局,加强与周边中医药产业资源的联动,计划通过3-5年培育,打造成为天津市中医药文化展示的重要窗口、健康消费的特色地标,助力西青区构建“以产兴商、以商促产”的健康产业生态闭环。

    2025-07-30

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